Alors que la construction de logements neufs connaît une crise nationale et locale, la Métropole de Lyon engage 10 millions d’euros fin 2023 et en 2024 pour soutenir la production de 600 à 900 logements, avec effet de levier de 2 000 à 3 000 logements construits.

« Nous aiderons toutes les opérations immobilières plantées et qui ne sortent pas pour cause de manque de commercialisation. La liste est en cours de constitution avec les bailleurs. Potentiellement, 600 à 900 logements, en plus de l’engagement de la Métropole de Lyon pour les logements sociaux, sortiront. Cette action permettra la construction, au total, de 2 000 à 3 000 logements. Ce qui est finalement peu au regard des besoins du territoire », expose Bruno Bernard, président de la Métropole de Lyon.

Subventions exceptionnelles de 10 millions d’euros

Ces logements en bail réel solidaire (BRS) et en prêt locatif social (PLS) semblent être « la seule solution pour contribuer à l’équilibre financier des opérations immobilières aujourd’hui bloquées par la crise de la commercialisation », selon Renaud Payre, en charge du Logement à la Métropole de Lyon. Ces subventions exceptionnelles de 10 millions d’euros, limitées à fin 2024 dans un premier temps, seront versées aux offices métropolitains qui se positionnent sur des opérations et aux autres bailleurs sociaux, selon des modalités en cours de définition par la collectivité.

Des chiffres alarmants à la fois pour les professionnels de l’immobilier et de la construction, et pour les habitants

La Métropole de Lyon assure répondre ainsi à plusieurs objectifs : débloquer des situations qui ne trouvent pas d’issues financières faute de commercialisation suffisante ; soutenir un secteur du BTP en souffrance qui draine toute une économie locale ; et mettre des logements sur un marché locatif très tendu.

Cette mesure a été prise en lien avec la FPI (Fédération des promoteurs immobiliers). « Nous notons déjà – 40 % de réservations, côté particuliers et ventes en bloc, de logements neufs en 2023 par rapport à 2022, témoigne Bérengère Bouvier, directrice régionale Auvergne-Rhône-Alpes chez Bouygues Immobilier et membre de la FPI de Lyon. En 2022, les chiffres étaient déjà à – 20 %. Ils sont alarmants à la fois pour les professionnels de l’immobilier et de la construction, et pour les habitants dont l’accès au logement est de plus en plus compliqué. »

Dans la Métropole de Lyon, 71.000 demandes des logements sociaux sont faites chaque année. Seules 10 % sont satisfaites, selon la collectivité.